현재 광명역 주변 드럭스토어는 총 3곳 존재하나,
모두 건물 내부 깊숙한 위치에 자리함.
이로 인해, 가시성 및 접근성 부족, 유동 고객의 자연 유입 어려움

롯데몰 – 내부 3층  |  AK플라자 – 내부 1층  |  광명아브뉴프랑 – 지하 2층

GIDC 건물 전면부 또는 야외 상가에 드럭스토어 입점 시,
도로변/야외 노출로 타 건물 대비 차별화 요소 확보 가능
GIDC는 광명 내 유일한 외부형 드럭스토어 입점 유치 가능 건물

GIDC, M클러스터, 무역센터, 자이타워 등 인근 오피스 근무자
중앙대병원 외래 및 입원객 → GIDC 식당가 이용 →  드럭스토어 유입
광명CGV 관람객 → GIDC 식당가 이용 → GIDC  내 드럭스토어 유입
인근 아파트 대단지 거주자 → 평일 퇴근 시간 및 주말 방문 수요 확보

롯데몰, AK플라자 : 병원 미입점
아브뉴프랑 : 치과·내과·산부인과 → 위치 불리
광명역 도보 10분권 내 일부 개인병원 분포하나,
대부분 소형 상가 내 의원급으로 
GIDC 대비 가시성·접근성·시설 인프라 측면에서 열세에 있음

광명역 도보 거리 핵심 입지 → 유동 인구·외래 환자 접근성 최상
GIDC 내 약국 3개 입점 중 →  진료 후 원스톱 처방 편의성 제공
GIDC 내 정형외과 단일 입점
→ 경쟁 병원 소수, 진료과목 차별화 용이, 확장 여지 존재
전면 도로변, 노출형 상가 → 1층 – 2층 중심 입점 시 시인성 극대화
신축 상가로 설비 인프라 우수 → 의료기관 인허가 및 위생·환기 등 설비 유리

GIDC 및 인근 오피스 근무자 
→ 점심·퇴근 시간 이용하여 감기/피로 등 일상 질환 수요
중앙대병원 환자/보호자 → 입퇴원 전후 외래 및 경증 진료 수요 발생
인근 아파트 대단지 거주자
→ 가족 단위 거주로 소아청년과/가정의학과 진료 수요
주말 방문객·광명역 이용자 → 역세권 유동 방문객 기반 주말 진료 수요 확보

대다수는 롯데몰·AK플라자 등 대형몰 내 매장에 한정
   → 외부 가시성 낮고, 접근 동선 복잡, 배달/테이크아웃 수요 대응 한계

광명역 주변에는 다양한 패스트푸드 브랜드 입점
(롯데리아, 버거킹, 맘스터치 등)

전면 도로 노출형 상가
가시성과 접근성 우수, 자연 유입 효과 기대

배달 운영 최적화
광명역 상권 내 배달 수요 높음,
1층 외부 도로 접근성 기반 배달 동선 효율 극대화

차별화된 입지 포지션
기존 매장 대비 외부 노출 강점 + 소규모 단독형 매장 가능성

점심·퇴근 유동 타깃 확보
GIDC 및 인근 오피스 근무자에게 빠르고 접근성 높은 식사 수단 제공

GIDC 및 자이타워,  M클러스터 등 오피스 근무자 층

중앙대병원 이용객, 광명 CGV 관람객

인근 대단지 아파트 주민 : 전 연령대 대상의 일상적·반복적 수요 확보 가능